昔日一段时辰，一些处所热衷于上马展示度高、标志性强的大格式，竞相建筑“区域第一高楼”，但愿以超高建筑地标塑造城市封面、完善功能布局、提振片区发展能级。关联词，多地投资达百亿元级的摩天大楼，陆续被曝出施工搁浅、遥远闲置等问题……这些“半拉子工程”，建筑工地“悬”在半空，不仅没能成为城市柬帖，反而成为处所政府的“烫手山芋”。
“摩天大楼”建筑屡遭停摆
近期，东部沿海某城市“第一高楼”烂尾地块由新业主接盘后，据称将转型建筑为宜居社区，有望迎来新生。这个曾要打造700米“中国第一高楼”的格式，因企业资金链断裂而沦为烂尾工程，遥远难以完毕。
这并非孤例。在西部某国度级新区，一座瞎想高度超500米、投资100亿元的地标建筑，在施工至280米后停工，于今已逾两年。这座底本有望成为王人市形象柬帖的摩天高楼，如今却成了天空线上难以摒除的“城市疤痕”。
半月谈记者梳剪发现，一些承载地标功能的摩天大楼频频堕入进退失踞的窘境。朔方某城市目标建筑高度为597米的“朔方第一高楼”，但由于当地政府前期对拓荒企业本体投资才能调研不及，对潜在风险研判不够，格式接踵出现投资额反复诊疗、资金链断裂、债权债务纠纷等问题，工程停摆长达10年之久，直到2025年才重新初始建筑责任。
“摩天大楼大王人造型特有，视觉成果浓烈，频频会成为所在城市的‘地标柬帖’和建筑景不雅。”西北大学城市与环境学院讲授李建伟说，东谈主们仍是把建筑高度作为城市当代化的标记，以摩天大楼为代表的超高层建筑一度受到国内好多城市的喜欢。一些城市纷纷争抢“第一高楼”柬帖，一批超高层建筑拔地而起，频频刷新城市“天空线”。
但摩天大楼自己存在消防安全隐患大、运维资本高级先天谬误，有的摩天大楼建筑更与当地财力、经济发展支捏才能不匹配，因而要么建筑半途停摆，要么建成后空置率高。
为此，国度关系部门曾屡次发布“限高令”。国度发改委在《“十四五”新式城镇化履行有缱绻》中明确陡立新建500米以上建筑，严格完毕250米以上建筑审批。旧年召开的中央城市责任会议重申，严格完毕超高层建筑建筑，全面教育房屋安全保险水平。在此大配景下，多地建筑摩天大楼的目标落潮降温。
但半月谈记者调研发现，面对500米的“身高天花板”，仍有个别处所试图打擦边球，举例将建筑高度降至499.8米，这响应出一些处所仍存在追求“隐性第一高”的冲动。
城市地标“难产”“空置”
从多地超高地标建筑靠近停摆、格式周转难等情况可见，建筑前期商测度证不充分、资金链条断裂、阛阓供需错配等多重身分重叠，共同导致了某些城市地标建筑成为“老浩劫”历史留传问题。
——诡计论证前瞻性不及，枯竭对硬性料理的考量。一些处所超高层建筑格式评审清寒多部门协同联动机制，前期风险预判不及，少妇交换HD中文为后续工程停摆埋下隐患。有的超高层格式立项上马时，单方面追求建筑高度和地标效应，审月旦估仅参照民用航空通行尺度，却漠视军用机场净空保护、国度超高层建筑限高策略等刚性条件。格式建筑过半后，才因空域管控、“限高令”等策略被动停工致改，堕入难以完毕的莫名境地。
——企业资金链承压，交易办公地产阛阓供需失衡。超高层地标建筑投资大、周期长、回款慢，高度依赖拓荒企业捏续参加。连年来不少大型房企营收大幅下滑、弃世捏续扩大，洽商现款流垂危，无力支捏多半工程建筑开支，径直导致格式断供停工、难以为继。
西部某拓荒区管委会干部说，摩天大楼的建造频频需要参加巨额东谈主力、物力和财力，加之后期腾贵预防资本，会对处所财政和拓荒商形成广阔经济压力。一朝在建筑和运营中受到阛阓需求、经济波动等身分影响，超高层建筑格式就容易“难产”“烂尾”。
——空置率居高不下，摩天大楼闲置销耗。超高层建筑运维压力大，仅电费、电梯费便是一笔不小开支。半月谈记者调研发现，一些超高层建筑不仅未能成为“空中聚宝盆”，反而在建成后就患上“摩天大楼病”。中部地区某超高地标建筑，就被曝出佃农因物业收费和房钱贵等原因退租，最终因空置面积过大、出租率低、房钱难以遮盖运维用度，运营堕入窘境。
城市建筑须转头感性
受访大众和干部以为，多地第一高楼建筑烂尾问题，名义上看是阛阓和企业行为的收尾，但深档次原因在于一些处所政府发展不雅和治绩不雅存在偏差，导致跟风追求“魁岸上”地标建筑、招商引资把关不细不严虚伪、项当今期商测度证不充分等作念法，为各地城市建筑敲响了警钟。
城市建筑必须效能发展法律施展，阻绝盲目攀比跟风。一些超高层地标格式停摆、沦为闲置钞票，绝非未必个案，而是部分城市发展经由中诡计短视、盲目追高、热衷形象工程的体现。一些处所不顾自身经济体量、东谈主口限度、产业基础和阛阓承载力，一味比拼“楼高”、热衷上马超高层地标。各地应严格完毕建筑超高建筑，须驻足自身资源资质和发展阶段，科学布局紧要城建格式，量入计出、按需建筑，坚忍阻绝贪大求高、华而虚伪的盲目冲动。
城市新区发展应跳出“重地标、轻产业”的想维误区。一些地区依赖传统地皮财政发展旅途，把打造超高地标动作拉动发展的捷径，却漠视了实体经济、特质产业和新兴业态的培育。要是枯竭坚实的产业根基和东谈主口与东谈主气支捏，单靠建筑高度堆砌城市门面，终究难以形成可捏续的发展动能，极易堕入格式闲置、发展潜力不及的窘境。
严把诡计审批关隘，教育诡计建筑的科学性。紧要城建格式立项要健全多部门聚拢论证、风险评估机制，统筹策略调控、空域管控、阛阓供需、资金保险等各样身分，确保格式能落地、可捏续。放置短期行为冲动，把有限资源更多投向产业培育、民生保险、基础配套等鸿沟，以系统性、科学性与连续性的诡计引颈城市高质料发展，幸免因决策罪恶给城市建筑埋下隐患、留住“烂摊子”。
*本文为《半月谈》2026年第10期内容
半月谈记者：张京品 王泽昊
原标题《第一高楼频频“难产”城市“摩世界标”该退烧了》